Residence Travemünde

Travemünde — kommen und staunen. Travemünde ist eines der traditionsreichsten Ostseebäder. Die besondere Lage sowie eine attraktive touristische Infrastruktur zeichnen den verkehrstechnisch gut erschlossenen Ort aus. Verschiedene Sportevents und ein breit gefächertes Freizeitangebot ziehen unterschiedliche Gäste an, auch außerhalb der klassischen Badesaison. Nach umfangreichen Marketingaktivitäten und Strukturverbesserungen profitiert Travemünde durch die stark angewachsene Inlandsnachfrage, sowie die hohen Investitionen in den Standort. Dadurch werden sukzessive, neben dem hohen Stammgästeanteil, neues Klientel angesprochen. 

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Nach Angaben der touristischen Wachstumsstrategie Lübeck-Travemünde 2020 vom Juli 2012, erstellt auf dem touristischen Entwicklungskonzeptes dwif, Feb 2010 ergeben sich folgende Erkenntnisse:

Annahme 1:
Es werden in 2020 ca. 2 Mio Übernachtungsgäste in Lübeck Travemünde erwartet 

Annahme 2: 
Daraus folgt das bis 2020 4.300 zusätzliche Gästebetten in gewerblichen Betrieben vorgehalten werden müssen 

Annahme 3:
Dass der touristische Bruttoumsatz über € 875 Mio für den Lübeck-Travemünde-Tourismus bis 2020 beträgt, ein Plus von etwas mehr als 30 % gegenüber 2011

Zahlen 2019: 
Das Stadtgebiet Lübeck verbuchte 2019 ein Plus von 12,5 % bei den Übernachtungen (2.047.281) und die Ankünfte stiegen um 8,7% auf Rekordniveau (819.822 Gäste). Travemünde verzeichnete 913.793 Übernachtungen (+25,2 %) und 252.288 Ankünfte (+14,1%).

Projektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer zentralen, ruhigen Lage im Ort mit unmittelbarer Anbindung zur Travepromenade. Zudem hat es eine direkte Sichtachse auf das Wasser. Auf den 3001 m² großen Flurstücken 82/23 + 657 sind die mittlerweile geschlossene Bücherei und das Archiv der Gemeinde Travemünde untergebracht. Der Bestand wird abgerissen und arrondiert. Im Jahr 2017 wurde das Areal in Form eines Share Deals von dem örtlichen Gastronom, Herrn Azer Bislimaj, an die stilwerk Real Estate GmbH & Co KG verkauft. Herr Bislimaj ist weiterhin mit 6% an der Objektgesellschaft beteiligt. Die Konzeption sieht ein Hotel mit maximal 80 Zimmern, individuellem Wellness- und Fitnessbereich, sowie Bar und eine Living Kitchen vor, des Weiteren hat der Gast Zugang zu diversen Aufenthaltsräumen, wie Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse und Park, etc., die ihm das Gefühl geben in sein Ferienhaus zu kommen. Das Motto ist Coming Home. Hier geht's zur Projektseite ›

Entsprechende Plausibilitätsprüfungen und Beurteilungen der Wirtschaftlichkeit liegen vor. Zudem gibt es eine vorläufige Förderzusage der IBSH Förderbank i.H. von € 1,1 Mio auf Basis der eingereichten Daten, bei einer Gesamtinvestitionshöhe von min. € 20 Mio. 

Datenüberblick & Crowd Funding

Grundstück 3.001 m²   Volumen 5.000.000 Euro
Hotel/Residence 80 Zimmer/Apartments   Zins p.a. 4,5 %
  Begegnungsbereich & Lounge/Bar   Laufzeit bis 31.12.2025
  Konferenz   Schwelle 3.000.000 Euro
  Wellness & Fitness   Maximum 5.000.000 Euro
  36 Tiefgaragenplätze      
Gesamt-BGF ca. 4.062 m²      
Betreiber stilwerk    

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